זעזועים בשוק הנדל"ן הבריטי: בלווי מצפה לבום בנדל"ן למרות חוסר הוודאות

שוק הנדל"ן הבריטי חווה כעת שלב אמביוולנטי. יו"ר מועצת המנהלים של חברת הבנייה הבריטית Bellway, ג'ייסון הונימן, הביע ביקורת על המצב בשוק, שנגרם מהאי-ודאות לגבי עליות מס אפשריות בתקציב אוקטובר הקרוב. עם זאת, הונימן צופה עלייה משמעותית במכירות הבתים בשנה הבאה. לפי הונימן, רוכשים פוטנציאליים רבים מהססים בהחלטותיהם לנוכח ההתפתחויות הפיסקליות הקרובות. אי-ודאות זו לגבי אמצעי מס אפשריים משפיעה על מאמצי הצמיחה של הממשלה החדשה של הלייבור, שמתכננת את תוכנית הבנייה השאפתנית ביותר בבריטניה מזה שני דורות. אי-הוודאות לגבי מסי ירושה ורווחי הון, כמו גם דמי ביטוח לאומי, פוגעת במצב רוח השוק. עם זאת, הונימן אופטימי: ברגע que les שאלות תקציב yחררו, המצב אמור להירגע עם ירידת הריביות על המשכנתאות. כך, לפי נתונים מ-Zoopla, הביקוש לנדל"ן בבריטניה עלה ב-25 אחוזים בספטמבר בהשוואה לשנה שעברה. למרות ירידה בהכנסות של 30 אחוזים ל-2.4 מיליארד ליש"ט וירידה של כמעט 58 אחוזים ברווח הנקי המתואם לפני מס, התחזית נשארת אופטימית. Bellway מתכננת הגדלה של המסירות הנדל"ניות ב-11 אחוזים בשנה עד יולי 2025, גם אם החזרה לרמות הייצור של 2023 עשויה לקחת יותר זמן. השיקום האיטי של ענף הבנייה מהווה אתגר עבור ממשלת הלייבור להשיג את מטרתה של 1.5 מיליון בתים חדשים בתוך חמש שנים. עם זאת, הונימן מצפה לאביב מכירות חזק יותר, ברגע שיתגבר על חוסר הוודאות הפוליטית.